De posten die niet in de prijs van je ramen zitten

Afbraak en afvoer van de oude ramen

Homedeal schrijft dat de afbraak en afvoer van oude ramen vaak in de offerte zit, en rekent ze mee in zijn prijzen per raam. Een apart bedrag voor de afvoer vonden we in de prijsgidsen niet. Staat er niets over in je offerte, vraag het dan uitdrukkelijk.

Het maakt ook uit voor de premie. Voor Mijn VerbouwPremie telt de afvoer van oude ramen mee als de aannemer ze factureert. Breek je zelf uit of breng je de ramen zelf naar het containerpark, dan telt dat niet. En afbraakwerken die niet aan een renovatie voorafgaan, worden volgens FOD Financiën aan 21% btw gefactureerd.

Ventilatie­roosters

Voor Mijn VerbouwPremie moet elke droge ruimte met nieuwe ramen voldoende ventilatie hebben, tenzij een EPC van na 2 januari 2024 dat al vermeldt. Ontbreken de roosters in de offerte, dan kan dat de hele premie kosten, want één ruimte die niet voldoet, sluit ook de andere ramen uit.

Richtprijzen, geen offerte. Let op: in de premieberekening komt een rooster alleen als het in het nieuwe raam zit, niet als het in de muur of de rolluikkast staat.

De afwerking binnen: dagkanten

Dat de binnenafwerking van de dagkanten in een raamofferte ontbreekt, is volgens Renovatiekampioen eerder regel dan uitzondering. De gids rekent er € 16 à € 28 per m² aan pleisterwerk voor, en daarbovenop € 25 à € 45 per m² aan schilderwerk, zonder te zeggen of dat met btw is. In ons rekenvoorbeeld gaat het voor 6 m² dagkanten om € 246 tot € 438.

Het pleisterwerk telt mee voor Mijn VerbouwPremie als de aannemer het uitvoert. Schilderwerk aan de dagkanten wordt op de premielijst niet genoemd, en wat je zelf doet, telt niet.

Vensterbanken en dorpels

Nieuwe venstertabletten binnen en buiten staan niet in elke offerte, en de prijsgidsen die we lazen, geven er geen apart bedrag voor. Vraag dus een prijs per stuk of per meter. In de premie gaan ze mee als ze bij nieuwe ramen met hoogrendementsglas horen. Voor dorpels is de regel strenger: die tellen alleen bij een nieuwe volle buitendeur of een nieuwe buitendeur met hoogrendementsglas.

Dateert het gebouw van vóór 2001, dan kan er volgens OVAM ook in vensterbanken asbest zitten, en vraagt een renovatie eerst een asbestattest. Moet er asbest weg, dan is dat een post op zich.

Rolluiken en rolluikkasten

Wie nieuwe ramen plaatst, vervangt volgens Woningpas best ook de oude rolluikkast, door een exemplaar dat geïsoleerd en luchtdicht is. Financieel zit een rolluik in een aparte hoek: geen premie, wel 6% btw als het aan de buitenkant hangt, zo blijkt uit de lijst van FOD Financiën.

Richtprijzen, geen offerte. Homedeal-pagina's over rolluiken van september 2025.

Hoogwerker en moeilijke toegang

Een hoogwerker rekent Homedeal aan € 100 tot € 250 per dag, zonder btw-vermelding. Voor ramen boven is die soms onvermijdelijk. Staat die post niet in de offerte, vraag dan of de plaatser er een nodig heeft, voor hoeveel dagen, en wie de kosten draagt.

Meerprijzen voor keuzes

Sommige posten zijn niet vergeten maar gekozen. Ze staan wel vaak als meerprijs onderaan de offerte, in plaats van in de prijs per raam.

Richtprijzen, geen offerte.

Posten buiten de ramen: architect en attest

Een grotere raamopening met ingrepen aan de stabiliteit vraagt volgens Stad Oostende geen vergunning, wel een architect. Studiewerk van een architect gaat volgens FOD Financiën aan 21% btw. Prijzen voor een architect of een asbestattest vonden we in onze bronnen niet; vraag ze apart na als ze voor jouw woning spelen.

Zelf ramen kopen: niet vanzelf goedkoper

Wie zelf ramen koopt en ze laat plaatsen, betaalt volgens FOD Financiën op dat materiaal altijd 21% btw; via de aannemer kan het samen met de werken onder 6% vallen. Voor Mijn VerbouwPremie tellen zelf gekochte materialen wel mee als een aannemer ze plaatst: de materiaal- en de plaatsingsfactuur tellen dan allebei.

Hoe zwaar de plaatsing weegt, toont Bobex bij aluminium ramen: de totale uitgave verdubbelt volgens die gids ongeveer als een vakman de ramen monteert. Reken dus het btw-verschil en de plaatsing mee voor je zelf koopt.

Zo spoor je ontbrekende posten op

• Zoek in elke offerte de afbraak en afvoer van de oude ramen
• Tel het aantal roosters en vergelijk met je droge ruimten
• Kijk of de dagkanten en vensterbanken erin staan, binnen en buiten
• Zoek de rolluiken en rolluikkasten, en of ze apart geprijsd zijn
• Vraag of er een hoogwerker nodig is
• Zet elke meerprijs voor opening, glas of kleur op een aparte lijn
• Controleer het btw-tarief per post

Veelgestelde vragen